Zone ANRU : achat d’un appartement neuf à Gentilly

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf ? Profitez des atouts d’une petite ville d’Île-de-France située à moins d’un kilomètre de Paris. Gentilly, commune familiale, offre un cadre privilégié avec ses écoles, parcs et commerces de proximité, tout en jouissant de sa position stratégique à deux pas de la capitale parisienne. Découvrez les avantages de cette ville localisée en première couronne pour votre projet d’achat de logement neuf ANRU à Gentilly.

Achat d’un appartement neuf en zone ANRU à Gentilly : tous les atouts

La mairie de Gentilly s’engage dans la démocratie participative depuis quelques années à travers son projet de ville « CAP sur Gentilly 2030 » qui consiste à améliorer point par point de nombreux aspects de la ville. Ce projet met en effet l’accent sur la préservation et la création de nouveaux espaces publics, le développement des commerces de la ville, le renforcement de la sécurité de ses habitants. La volonté de la municipalité de s’inscrire dans une transition écologique durable est réelle et donne naissance à des projets ambitieux.

Autant d’éléments qui font de Gentilly une ville attractive, au service de ses habitants. Grâce à son réseau de bus, RER, Vélib’ et tramway, il est facile de se déplacer au sein même de la ville, ou de se rendre à Paris et dans les villes voisines.

Gentilly est une ville idéale pour s’installer. Elle dispose de 5 écoles maternelles et de 4 élémentaires et propose des séjours de vacances pour ses petits habitants à partir de 4 ans. La communauté est également investie dans l’accompagnement des retraités (aides à domicile, activités et loisirs, ainsi qu’une résidence dédiée).

En faisant l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Gentilly, à titre de résidence principale, sachez que vous pourrez profiter d’une exonération de la taxe foncière longue durée. Par ailleurs, vous pouvez éventuellement bénéficier (sous conditions) d’une TVA réduite, cumulable avec un PTZ (prêt à taux zéro).

Opter pour l’achat d’un appartement neuf en zone ANRU à Gentilly

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf en Île-de-France pour acquérir votre résidence principale en bénéficiant de conditions privilégiées ? Sachez qu’avec l’achat d’un appartement en zone ANRU à Gentilly, vous devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf et profitez d’une TVA à 5,5 % dans le cadre d’opérations en PSLA (Prêt Social Location Accession).

De plus, l’un des atouts non négligeables de l’achat d’un logement neuf en zone ANRU, en plus du confort de vie et de la réduction des factures énergétiques pour vos locataires, réside dans l’absence de travaux de rénovation à moyen terme.

Point très important également, les matériaux de construction utilisés dans l’immobilier neuf répondent aux dernières normes environnementales en vigueur, offrant un bilan énergétique très favorable, vous permettant de vous assurer une plus-value lors d’une éventuelle revente.

Enfin, l’achat d’un logement neuf en zone ANRU vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix du logement contre 7 à 8 % pour l’achat d’un logement ancien).

Découvrez nos autres programmes neufs à Gentilly :

• Achat appartement Neuf Accession maîtrisée Gentilly
• Achat appartement Neuf Gentilly
• Achat appartement Neuf PLS Gentilly