Acheter un appartement neuf à Aubervilliers

Pourquoi acheter un appartement neuf à Aubervilliers en Seine-Saint-Denis ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf en Île-de-France ? Faites l’achat d’un appartement neuf à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, à proximité du métro Mairie d’Aubervilliers, où la gare sera interconnectée avec la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Bénéficiez d’un taux de TVA réduit et achetez au meilleur prix un appartement neuf sur plan, avec balcon ou terrasse, voire jardin privatif pour un logement au rez-de-chaussée, ainsi que d’un parking sécurisé dans la résidence.

• Un jardin dans la ville

Située à seulement 8 km du centre de Paris, Aubervilliers possède les avantages de la ville, tout en conservant des coins de verdure. 12 parcs et jardins, ainsi que la zone du canal Saint-Denis, offrent de nombreux espaces verts.

• Métro, vélo, voiture… Des déplacements facilités

Ville limitrophe de Paris, Aubervilliers n’est située qu’à quelques minutes de la capitale en métro, en RER, en voiture, à vélo ou même à pied. Posséder un logement neuf avec parking vous permettra ainsi d’alterner les modes de transports pour vous rendre au travail.

• Une vie de quartier animée

Des commerces de quartier au grand centre commercial, des écoles maternelles aux lycées, des équipements sportifs (centre nautique) aux établissements culturels (cinéma et théâtre), la ville d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis compte de nombreux services qui dynamisent la vie de quartier.

• Une zone économique dynamique

Aubervilliers est située dans une zone d’Île-de-France riche d’un bassin d’emploi dynamique, comptant plus de 30 000 emplois et 1 800 entreprises.

Si vous travaillez dans le secteur d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis, acheter sur plan un appartement neuf à Aubervilliers permettra de limiter les trajets quotidiens en métro ou à vélo. Habiter l’un de ces appartements au cœur d’un quartier prisé d’Aubervilliers est donc une véritable chance en Île-de-France.

Les avantages d’acheter un logement neuf sur plan

Des appartements neufs aux frais de notaire réduits

Profitez de frais de notaire réduits pour l’achat d’un appartement neuf à Aubervilliers.

Alors que des taux normaux s’appliquent pour l’achat d’un bien immobilier ancien (soit un taux qui s’élève de 7 % à 8 % du prix de l’appartement), les taux sont réduits pour l’achat d’un bien immobilier neuf (soit un taux de 2 % à 3 % du prix du logement neuf).

Bénéficier d’un prêt conventionné, d’un prêt aidé ou d’un Prêt à taux Zéro (PTZ)

L’achat d’un appartement neuf à Aubervilliers vous offre la possibilité d’obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ), c’est-à-dire un prêt sans aucun taux d’intérêt à rembourser. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer, en partie, l’achat d’un logement neuf sur plan. L’appartement neuf acheté sur plan doit alors devenir votre résidence principale, cela fait partie des conditions requises pour l’obtention du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

À lui seul, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ne peut financer entièrement le logement neuf. Un prêt complémentaire au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer l’achat de votre appartement neuf à Aubervilliers peut être :

• Un prêt d’accession sociale (PAS)
• Un prêt conventionné
• Un prêt immobilier bancaire dit « classique »

Des paiements échelonnés dans l’immobilier neuf

L’achat d’un logement sur plan donne lieu à des paiements échelonnés, à verser au fur et à mesure de l’avancée des travaux :

• Signature du contrat de réservation : 5 % du prix du bien
• Démarrage des travaux : 30 % du prix du logement neuf est demandé
• Achèvement des travaux de fondations : environ 5 % du prix total de votre logement
• Achèvement des travaux du plancher bas de la résidence : 10 % du prix total de l’appartement neuf à verser
• Achèvement des travaux en étage : 15 % du prix du logement neuf
• Mise hors d’eau/hors d’air de la résidence : 15 % du prix du logement neuf
• Achèvement des travaux de votre appartement : 15 % du prix de votre logement neuf
• Livraison de l’appartement neuf : les 5 % restants du prix de l’appartement seront alors versés

Exonération temporaire de la taxe foncière

Si vous financez l’achat d’un appartement neuf sur plan à Aubervilliers, au moyen d’un prêt immobilier conventionné, d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) et/ou d’un prêt aidé par l’État, à hauteur de 50 % maximum du prix d’achat du logement, vous pouvez bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière au cours des deux années suivant la livraison du logement neuf à Aubervilliers.

Acheter un appartement neuf sur plan avec un taux de TVA réduit

Le programme neuf de Bati-Paris à Aubervilliers propose l’achat sur plan d’appartements neufs, éligibles à la TVA à taux réduit de 5,5 % (au lieu d’un taux de TVA habituellement à 20 % dans le secteur de l’immobilier).

Un taux de TVA réduit impacte directement le prix du logement neuf. Le programme neuf de Bati-Paris à Aubervilliers vous offre la possibilité d’acheter sur plan un appartement neuf en tant que résidence principale, au meilleur prix, grâce au taux de TVA à taux réduit de 5,5 %.

Alors, qu’attendez-vous pour devenir propriétaire d’un logement neuf en plein cœur de la ville d’Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis ?

Un investissement immobilier durable et rentable

L’achat d’un logement neuf sur plan, dans un programme neuf à Aubervilliers, assure un investissement immobilier rentable et durable.

Acheter sur plan un logement neuf dans un quartier prisé d’Aubervilliers qui plus est, doté d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un parking, vous garantit un bien immobilier qui prendra de la valeur.

Être propriétaire d’un logement neuf à Aubervilliers, permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier, transmissible à ses enfants.

Défiscaliser grâce à la loi Pinel

Ne manquez pas les opportunités immobilières offertes par les programmes neufs éligibles au dispositif Pinel. Acheter sur plan un appartement neuf à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) pour en faire une résidence secondaire mise en location peut s’avérer très rentable.

Aux portes de Paris, Aubervilliers est une zone très recherchée pour les logements neufs en location. D’autant plus s’ils sont dotés d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un parking.

Investir dans des appartements neufs dans des programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel, donne la possibilité de défiscaliser. Grâce à la loi Pinel Plus, si vous achetez un logement neuf sur plan à Aubervilliers avec Bati-Paris, vous pourrez réduire jusqu’à 21 % de votre impôt sur le revenu.

Profiter des atouts d’un logement neuf

Enfin, si vous achetez un appartement neuf sur plan à Aubervilliers en Seine-Saint-Denis, vous bénéficierez de tout le confort des nouveaux logements.

En effet, les nouveaux logements issus de programmes neufs sont construits dans le respect de règles environnementales très strictes. L’exposition des pièces du logement est optimisée, tout comme l’isolation des pièces, afin de réduire la consommation énergétique de l’ensemble du logement. Avoir pour résidence principale un logement neuf permet de réaliser de substantielles économies sur les factures d’énergie !

De plus, être propriétaire d’un appartement neuf à Aubervilliers avec balcon, terrasse ou jardin, est un véritable atout dans une ville d’Île-de-France. Une opportunité en Seine-Saint-Denis qui assure l’attractivité du logement et une vente au meilleur prix en cas de revente.

Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis avec Bati-Paris

Avec Bati-Paris, achetez votre appartement neuf à Aubervilliers. Votre promoteur immobilier, présent dans toute l’Île-de-France, vous accompagne à chaque étape de votre projet : de l’achat sur plan de votre appartement neuf à sa livraison.

Filiale du Groupe Bâtisseurs d’Avenir, Bati-Paris vous offre le savoir-faire de 40 années d’expérience du groupe, pour concevoir des programmes immobiliers neufs de qualité en Île-de-France.

Bati-Paris, votre promoteur immobilier en Île-de-France, vous offre de belles opportunités immobilières pour établir votre nouvelle résidence principale en Seine-Saint-Denis. Des programmes neufs à Aubervilliers, au nord de Paris, vous proposent des logements idéalement situés.

Au centre-ville d’Aubervilliers, les appartements neufs bénéficient d’une situation privilégiée : au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro et RER) de la ville de Seine-Saint-Denis.

Proche du canal Saint-Denis, le programme neuf à Aubervilliers, proposé par Bati-Paris, offre des appartements lumineux (du studio, au 5 pièces), à l’abri des regards, grâce à l’aménagement d’un vaste jardin contemplatif au sein même de la résidence.

Véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville d’Aubervilliers, la résidence offre un jardin privatif et une terrasse pour chaque appartement en rez-de-jardin. Les appartements en étage, quant à eux, bénéficient d’un balcon et d’une vue sur le jardin de la résidence.

La résidence du programme neuf à Aubervilliers dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo en rez-de-jardin. Pour une sécurité optimale, chaque appartement de la résidence est accessible par digicode et vidéophone.

Du studio à l’appartement 5 pièces, profitez d’un appartement neuf à Aubervilliers à l’intérieur soigné, bâti avec des matériaux nobles et élégants. Éligibles au dispositif Pinel, au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au taux de TVA réduit à 5,5 %, ces appartements neufs à Aubervilliers sont de belles opportunités à saisir.

Bati-Paris vous propose un programme neuf à Aubervilliers au meilleur prix, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Ces appartements neufs situés à Aubervilliers au sein d’une résidence avec jardin paysager sont dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, afin de ravir les amateurs de verdure qui souhaitent profiter des avantages de la ville.