Acheter un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne

Vous envisagez d’acheter un appartement neuf dans le Val-de-Marne pour en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif ? Laissez-vous séduire par les atouts d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne pour donner vie à votre projet immobilier au sud-est de Paris.

Ormesson-sur-Marne : une ville agréable et dynamique

Un cœur de ville vivant

Ormesson-sur-Marne se distingue par son cœur de ville vivant et animé. En effet, le centre-ville, articulé autour de la charmante place du Général-de-Gaulle, offre un cadre de vie agréable et convivial.

De plus, les Ormessonnais peuvent profiter de ses rues piétonnes bordées de commerces de proximité, de restaurants et de cafés pour se retrouver et partager des moments chaleureux.

La vie culturelle n’est pas en reste avec la médiathèque Jean d’Ormesson et le centre culturel Wladimir d’Ormesson qui proposent tout au long de l’année des expositions, des conférences et des spectacles variés.

Des commodités indispensables pour la vie quotidienne

Ormesson-sur-Marne dispose de toutes les commodités indispensables pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants.

Tout d’abord, la ville est dotée d’infrastructures scolaires de qualité de la maternelle au collège, avec notamment le collège Antoine de Saint-Exupéry.

Avec un programme immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne, les familles apprécieront également la présence de nombreux équipements sportifs, tels que l’espace sportif Max Hausler et le gymnase d’Amboile.

Enfin, le marché du centre et ses deux halles d’environ 500 m² chacune vous permettent d’acheter des produits frais de qualité auprès de producteurs locaux tous les mercredis et les samedis matin.

Des espaces verts pour rester proche de la nature

Ormesson-sur-Marne séduit par ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente et à la promenade.

Les habitants peuvent profiter du parc du château d’Ormesson, véritable poumon vert de la ville, qui s’étend sur plus de 66 hectares et offre de magnifiques paysages avec ses jardins à la française et son étang.

Le parc communal et départemental du Morbras et le parc de l’hôtel de ville sont également des lieux prisés pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature à Ormesson-sur-Marne.

Ces espaces préservés témoignent de l’engagement de la ville en faveur du développement durable et de la préservation de la biodiversité.

Pourquoi préférer un appartement neuf pour son projet immobilier à Ormesson-sur-Marne ?

Acheter un appartement moderne à Ormesson-sur-Marne

Les appartements neufs tiennent compte des attentes des futurs occupants :

• Pièces de vie spacieuses
• Espace extérieur privatif, comme un balcon, une terrasse ou encore un jardin
• Luminosité
• Agencement optimal

Par conséquent, préférer un programme neuf à Ormesson-sur-Marne à un logement ancien vous offre une qualité de vie inégalée.

Sans oublier qu’un logement sur plan ne requiert aucuns travaux avant de nombreuses années. Ainsi, vous gagnez en sérénité avec un appartement dans une résidence neuve.

Profiter d’avantages financiers avec l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne

Le premier avantage d’acheter un appartement neuf est le coût moins élevé des frais de notaire. En effet, les droits de mutation représentent entre 2 et 3 % du prix d’achat pour les logements neufs contre 7 à 8 % pour les appartements anciens à Ormesson-sur-Marne.

De plus, vous pouvez bénéficier d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière avec l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne.

Bénéficier de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne

Avec le dispositif fiscal de la loi Pinel, l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne dans le cadre d’un projet d’investissement locatif vous donne droit à une réduction d’impôt. Cette dernière peut représenter jusqu’à 17,5 % du coût de votre achat immobilier.

Notez que la loi Pinel classique va totalement disparaître le 1^er janvier 2025 et sera remplacée par le dispositif Pinel Plus, déjà actif. Ainsi, les conditions vont évoluer pour pouvoir prétendre à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % pour votre investissement à Ormesson-sur-Marne.

Voici plusieurs critères du dispositif Pinel Plus :

• Surface habitable minimum en fonction du nombre de pièces, par exemple 62 m² pour un appartement 3 pièces et 96 m² pour un appartement 5 pièces
• Espace extérieur privatif, comme un balcon, une terrasse ou un jardin, d’une superficie minimum selon le nombre de pièces

4 atouts des résidences Bati-Paris pour l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne

Investir dans un logement qui répond à des normes strictes

Soucieux de vous offrir un appartement confortable et performant, nous allons au-delà des normes en vigueur pour la construction d’un programme immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne.

En effet, nos résidences présentent des qualités supérieures aux exigences de la RE 2020. À savoir :

• Label INTAIRIEUR® qui démontre notre capacité à améliorer la qualité de l’air à l’intérieur de votre logement et de la résidence
• Certification NF Habitat HQE qui atteste de nos engagements à vous offrir une meilleure qualité de vie tout en respectant l’environnement

Acquérir un logement dans une résidence agréable à vivre

Outre le cadre de vie idéal à Ormesson-sur-Marne, nous veillons à vous offrir des espaces agréables pour votre quotidien dans votre résidence.

Pour ce faire, nous mettons l’accent sur des espaces paysagers généreux ou encore des jardins privatifs pour les appartements situés au rez-de-chaussée.

De plus, nous privilégions la création d’espaces d’échange pour favoriser les relations entre les habitants de l’immeuble. Par exemple, notre résidence Flore Essence propose des salles partagées ainsi qu’un potager sur le toit-terrasse.

Enfin, nos architectes veillent à l’intégration de la résidence dans son environnement naturel pour conserver le cachet du quartier.

Profiter d’un accompagnement à chaque étape de son projet immobilier

Conscients que l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne représente un projet déterminant dans une vie, nous veillons à accompagner au maximum nos clients. Pour ce faire, vous avez un interlocuteur unique chez Bati-Paris. Celui-ci se tient à vos côtés de la réservation de votre bien immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne jusqu’à la livraison de la résidence.

De plus, vous êtes invité à visiter le chantier plusieurs fois afin d’évaluer son avancée et de préparer l’aménagement de votre appartement :

• Visite de choix des prestations
• Visite de cloisonnement
• Visite de prélivraison qui précède la remise des clés de quelques semaines

Bénéficier de solides garanties

Filiale du groupe immobilier Bâtisseurs d’Avenir, Bati-Paris s’affirme comme un promoteur réputé à Paris et dans toute la région parisienne. En effet, nos clients apprécient la qualité de nos prestations ainsi que l’architecture soignée de nos programmes immobiliers.

Sans oublier que l’achat d’un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne vous offre de solides garanties :

• Garantie financière d’achèvement
• Garantie biennale
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie décennale

Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou recevoir la brochure de l’un de nos programmes immobiliers neufs à Ormesson-sur-Marne ? Demandez à être rappelé par l’un de nos conseillers.