Acheter un appartement neuf à Bagneux

Vous recherchez la ville idéale pour acquérir votre résidence principale ou concrétiser un investissement locatif à proximité de Paris ? Acheter un appartement neuf à Bagneux apparaît comme une excellente opportunité pour donner vie à votre projet immobilier.

Bagneux : une ville des Hauts-de-Seine où il fait bon vivre

Une situation géographique idéale

Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de Bagneux se trouve à seulement 5 km au sud de Paris. Par conséquent, un programme neuf à Bagneux vous permet de vivre aux portes de la capitale.

De plus, Bagneux profite d’une excellente desserte par les transports en commun pour faciliter vos déplacements vers Paris et les villes voisines des Hauts-de-Seine :

• Ligne 4 du métro parisien qui relie la Porte de Clignancourt et traverse le cœur de Paris. 2 stations se trouvent à Bagneux : Barbara et Lucie Aubrac
• Plusieurs lignes de bus

Sans oublier la future ligne 15 du Grand Paris Express qui connectera plusieurs grandes villes de banlieue parisienne dans les années à venir : cette nouvelle ligne de métro automatique passera par Bagneux.

Une ville au développement dynamique

Le quartier O’Mathurins est le parfait exemple des projets durables qui se développent à Bagneux. Situé à proximité de la station de métro Lucie Aubrac, ce quartier mixte prévoit la construction de plus de 1 000 logements ainsi que :

• Des espaces verts
• Une crèche
• Un lycée
• Des espaces de coworking et des bureaux
• Une résidence étudiante
• Un campus tertiaire

La ville de Bagneux fait partie du territoire de la Vallée Scientifique de la Bièvre qui vise à développer l’innovation et la recherche. Par conséquent, l’achat d’un appartement neuf à Bagneux vous place au cœur d’un pôle économique majeur.

Des infrastructures modernes et de nombreux espaces verts

La ville de Bagneux compte plusieurs établissements scolaires de qualité de la maternelle jusqu’au lycée, à l’image du collège Henri Barbusse et du lycée Saint-Gabriel.

De plus, Bagneux dispose d’équipements sportifs modernes, tels que sa piscine municipale, le gymnase Cosec-Romain Rolland ou encore son stade omnisports.

Côté culture, les Balnéolais apprécient tout particulièrement la médiathèque Louis-Aragon, le théâtre Victor Hugo ainsi que le cinéma. Sans oublier le conservatoire de musique et de danse.

L’achat d’un appartement neuf à Bagneux vous donne également accès à de multiples espaces verts pour vous ressourcer et vous détendre :

• Parc François Mitterrand avec ses 12 hectares, ses aires de jeux et ses tables de pique-nique
• Parc Richelieu
• Parc Gabriel-Cosson
• Jardin Ilam-Halimi

Si vous préférez vivre au nord de Paris, nous vous recommandons de consulter nos offres pour un appartement neuf à Clichy.

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf pour son projet à Bagneux ?

Devenir propriétaire d’un appartement moderne à Bagneux

Les programmes immobiliers neufs doivent impérativement respecter les normes de construction en vigueur, à savoir la règlementation environnementale 2020 (RE 2020). Ainsi, acheter un appartement neuf à Bagneux vous assure un logement avec d’excellentes performances énergétiques.

De plus, les logements neufs tiennent compte des goûts et des modes de vie actuels. Par conséquent, vous bénéficiez d’un aménagement optimal :

• Pièces de vie spacieuses
• Espace extérieur privatif, comme un balcon ou une terrasse
• Luminosité

Réaliser des économies avec l’achat d’un appartement neuf à Bagneux

Premier avantage des appartements neufs à Bagneux : les frais de notaire réduits. En effet, les droits de mutation varient entre 2 et 3 % du prix d’achat pour les appartements neufs contre 7 à 8 % pour les logements dans l’ancien.

De plus, l’achat d’un appartement neuf à Bagneux vous rend éligible à l’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant une durée de 2 ans.

Sans oublier qu’un appartement neuf vous exempte de lourds travaux avant de nombreuses années.

Bénéficier de la réduction d’impôt de la loi Pinel

En cas d’investissement immobilier à Bagneux, l’achat d’un appartement neuf vous rend éligible à la loi Pinel.

Pour rappel, ce dispositif vous offre un avantage fiscal qui prend la forme d’une réduction d’impôt. Cette dernière peut représenter jusqu’à 17,5 % du prix d’achat de votre logement sur plan à Bagneux.

Sachez que la loi Pinel va disparaitre à compter du 1^er janvier 2025, elle sera remplacée par le dispositif Pinel Plus, déjà actif. Ce nouveau dispositif vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix d’achat de votre appartement neuf à Bagneux, sous réserve de respecter des critères plus exigeants :

• Surface habitable minimum en fonction du nombre de pièces du logement
• Espace extérieur privatif, comme un balcon ou une terrasse, d’une superficie minimum selon le nombre de pièces

Bati-Paris, promoteur immobilier de confiance pour l’achat d’un appartement neuf à Bagneux

Acheter un logement d’une résidence de qualité

Une résidence Bati-Paris est un immeuble qui s’intègre parfaitement à son environnement. En effet, vous aurez l’impression que la résidence a toujours fait partie du paysage alors qu’il s’agit de logements neufs.

Nous sélectionnons des matériaux nobles et veillons à vous proposer des finitions de qualité pour vous garantir un appartement neuf aux prestations irréprochables :

• Façade en brique
• Grande hauteur sous plafond
• Pièces spacieuses
• Espaces extérieurs privatifs, comme un balcon ou une terrasse

Sans conteste, choisir les programmes immobiliers neufs de Bati-Paris à Bagneux vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir au quotidien.

Profiter d’une localisation idéale à Bagneux

Nous savons que l’environnement immédiat s’avère déterminant pour une qualité de vie optimale. Nos équipes veillent donc à choisir des emplacements premium pour nos programmes immobiliers neufs à Bagneux et en région parisienne.

Par conséquent, nous ciblons uniquement les quartiers qui se situent à proximité des commodités essentielles au quotidien :

• Transports en commun
• Commerces
• Établissements scolaires

Bénéficier d’un accompagnement personnalisé

Dès la réservation de votre appartement neuf à Bagneux, un membre de notre équipe de Bati-Paris est désigné pour devenir votre interlocuteur unique.

Il vous accompagnera et vous conseillera durant l’intégralité de votre projet jusqu’à la livraison de votre logement sur plan à Bagneux. Il saura, par exemple, vous renseigner sur le prêt à taux zéro (PTZ) et l’accession libre.

De plus, vous aurez la possibilité de réaliser plusieurs visites sur le chantier. Elles vous permettront de constater l’avancée des travaux et d’anticiper l’aménagement de votre futur appartement.

Voici les 3 visites que nous proposons pour chaque résidence neuve :

• Visite de choix des prestations
• Visite de cloisonnement
• Visite de prélivraison qui précède la remise des clés de quelques semaines

Convaincu par les atouts de Bagneux pour l’achat d’un appartement neuf ? Demandez à recevoir la brochure des appartements disponibles dans nos programmes immobiliers neufs à Bagneux.