Paris : l’achat d’un logement PLS neuf

Paris (75 – Île-de-France), grande cité des arts et de la culture, surnommée « la Ville des Lumières », foisonne de qualités et d’attraits. Avec plus de 2,2 millions d’habitants et de nombreux projets en cours visant à l’embellir encore davantage, la capitale fait partie des villes les plus intéressantes pour l’investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d’un placement fructueux à réaliser dans l’immobilier, découvrez les avantages existants pour l’achat d’un appartement neuf PLS à Paris.

Pourquoi investir dans l’achat d’un logement à loyer modéré à Paris ?

Paris est une ville en constante évolution. Les prix de l’immobilier s’envolent et les logements à la location sont difficiles à trouver. Il est donc judicieux d’investir rapidement pour espérer en tirer la meilleure plus-value immobilière possible à moyen terme.

L’un des avantages d’investir à Paris est se prémunir contre les vacances locatives. En effet, la demande en logements à la location dans la capitale ne faiblit pas, poussée par les milliers d’étudiants, de jeunes couples, et de locataires démarrant dans la vie active. En tant que propriétaire-bailleur, et compte tenu du coût de l’investissement, cette garantie n’est pas négligeable.

De plus, investir à Paris vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité et donc de profiter d’une rente ou d’un bien pour vous y établir, une fois la période de mise en location terminée.

Il faut dire que la vie parisienne a tout pour plaire. Ville très dynamique, la métropole dispose d’un réseau de transports très développé, qui est encore sur le point de s’agrandir avec le projet du Grand Paris en cours de réalisation.
Par ailleurs, avec le programme de transition écologique « Plan Climat de Paris », mis en place par Anne Hidalgo en 2018, visant à réduire les émissions de GES de 50 % et à augmenter ses énergies renouvelables de 45 % également d’ici 2030, la ville évolue en un lieu de vie plus sain, et moins pollué pour ses habitants.

Pourquoi se lancer dans l’achat d’un logement en PLS à Paris ?

L’achat d’un logement en PLS dans le neuf à Paris, offre aux investisseurs immobiliers un prêt à taux très attractif, attribué par la Caisse des Dépôts et Consignations ainsi que des avantages fiscaux indéniables.

Le but de ce dispositif d’incitation fiscale est de financer la construction de logements neufs et économes en énergie, à travers des investisseurs privés. L’objectif est d’offrir ainsi aux ménages disposant de ressources modestes un logement décent dans la capitale française selon un plafond de loyer défini.

En termes d’avantages fiscaux, en tant qu’investisseur d’un logement Prêt Locatif Social dans le neuf, sachez que vous bénéficiez d’une exonération de la taxe foncière pendant une durée de 15 ans, d’une baisse de la TVA sur l’achat de votre logement locatif (à 10 %), ainsi que d’un abattement fiscal de 30 % sur les loyers perçus.

Ajoutons qu’une fois la période d’engagement terminée, vous pourrez, en tant qu’investisseur, jouir de votre bien de la manière dont vous le souhaitez (résidence principale, location, revente).

N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet immobilier neuf à Paris. Notre équipe vous accompagnera dans vos démarches de recherche de bien et répondra à toutes vos questions pour optimiser votre achat de logement neuf en PLS à Paris.

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