Carré Martre
Clichy (92)
- Appartements du 1 au 5 pièces
- Livraison : 3ème Trimestre 2027
- Statut : Lancement
- 8-14 rue martre
À partir de 350 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf à Gentilly
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Gentilly (94250)
Maison | Appartement
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Un investissement locatif peut être source de nombreux questionnements. Localisation ? Fiscalité ? Statut de propriétaire-bailleur ? Nous répondons à toutes les questions que vous pouvez vous poser concernant un investissement dans l’immobilier neuf à Gentilly (Île-de-France – 94).
Pourquoi réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Gentilly ?
À la recherche d’une ville attractive aux portes de Paris ? La ville de Gentilly est faite pour vous. Cette commune, située à 15 minutes à pied des 13e et 14e arrondissements de Paris, dessert parfaitement la capitale ainsi que ses banlieues avoisinantes, grâce à son réseau de transports en commun très développé (Vélib’, la Valouette, RER, bus, tramway…).
La ville est, contrairement à sa voisine Paris, couverte de 19 hectares de verdure, de jardins, squares et parcs. Ce qui a de quoi ravir les habitants et attire de nombreux Parisiens.
Les prix de l’immobilier neuf à Gentilly pour un investissement, sont nettement moins élevés que ceux de Paris. En effet, dans la capitale, les prix s’envolent jusqu’à 12 000 €/m², tandis qu’à Gentilly, la moyenne est de 5 400 €/m² : une différence non négligeable pour les futurs acquéreurs qui souhaitent capitaliser via l’acquisition d’un patrimoine immobilier.
Gentilly, ville dynamique, propose toutes sortes de services qui enthousiasment les habitants. Les marchés des mercredis et samedis proposent un large choix de produits à prix raisonnables, les commerces de proximité (tels que la fromagerie, la boucherie, le salon de coiffure, les supermarchés ou les banques) constituent également un véritable atout pour la commune de Gentilly. Le centre-ville dispose aussi de nombreux restaurants (pizzerias, fast-food, traditionnels…) pour satisfaire sa population.
La culture s’invite à Gentilly grâce à son conservatoire, sa médiathèque, et la Maison de la photographie Robert Doisneau, qui font de la ville un véritable lieu d’échange et d’apprentissage.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Gentilly, sachez également que la ville, grâce à son projet « CAP sur Gentilly 2030 », connaît un véritable tournant. En effet, la commune se développe d’une manière fulgurante. Ce programme investit dans la rénovation et la construction de nouveaux espaces publics, le développement des commerces de proximité, une plus grande mixité de la population, et se dirige vers une transition écologique certaine.
Qu’est-ce que vous apporte un investissement dans l’immobilier neuf à Gentilly ?
Un investissement à but locatif peut répondre à plusieurs objectifs. Mettons en lumière certains d’entre eux.
Tout d’abord, ce placement peut vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité et de vous offrir une rente à terme. En effet, l’achat d’un logement que vous comptez louer peut vous permettre de rembourser l’argent investi dans ce dernier.
De plus, quand le bien sera entièrement remboursé, vous pourrez jouir de ce logement comme vous le souhaitez : continuer la location (ce qui vous assure une rente chaque mois), le revendre, en faire votre résidence principale ou secondaire, le transmettre à vos proches…
À savoir que vous pouvez tout à fait louer ce bien à votre famille ou à un proche, ce qui permettra à votre famille de bénéficier d’un logement neuf à loyer modéré.
L’investissement immobilier est encouragé, notamment par des dispositifs fiscaux particulièrement intéressants. La loi Pinel est l’une de ces lois. Elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % sur 12 ans. De plus, en investissant dans le neuf, certaines communes comme Gentilly font profiter les acquéreurs d’une exonération d’impôts de 2 ans.
N’oubliez pas qu’en investissant dans le neuf, contrairement à l’achat d’un bien ancien, aucun travaux ne sera à prévoir. Effectivement, les bâtiments neufs répondent aux normes en vigueur, en ce qui concerne les matériaux utilisés et les performances énergétiques des logements.
N’hésitez pas à prendre contact avec un membre de notre équipe pour de plus amples informations sur notre programme d’investissement immobilier neuf à Gentilly.
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